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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

120 m²

178 000 €

Réf V5210056014

Venez découvrir cette spacieuse maison 1900 de type semi-bourgeoise alliant authenticité et confort !

4 chambres + combles aménageables au gré de vos envies et d’un jardin.

Située à ROUBAIX, dans le quartier du FRESNOY proche de la tour Mercure.

Cette maison de 115 m² habitable (surface totale ± 160 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 cuisine partiellement ouverte sur la pièce de vie,

- 1 salle d’eau,

- 1 WC.

Dans les étages :

- 4 chambres de ± 9.5 à 14 m²,

- Des combles aménageables pouvant faire office de 5ème chambre, d’espace de rangement, etc.. le tout sur une surface de ± 22,5 m².

Sur l’extérieur :

- 1 jardin exposé Nord/Ouest.

En sous-sol :

- 1 cave vient compléter ce bien.

Points Forts :

- Maison ayant bénéficié de nombreux travaux d’isolation et de rénovation,

- Située dans une rue calme,

- Portes et fenêtres PVC double vitrage, équipés de volets roulants,

- Proche des Métros, station Mercure (Tour MERCURE) à 5 mn à pied, Station Alsace à 6 mn à pied,

- Gare de Roubaix à 16 mn à pied

- Espace de Corworking Plaine Images à 400 m,

- Ecole ARTFX Lille à 550 m et Holberton School Lille à 550 m,

- Parc de Cassel à 650 m.

Infos utiles :

- Chauffage Gaz de Ville,

- Taxe Foncière 800 €,

- DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En vente Chez 3%.COM sur Roubaix et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 120 m²
séjour 37 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.5 m²
salon/sejour 37.5 m²
cuisine 12 m²
salle de bain 5 m²
WC 4 m²
entrée 4.5 m²
salon/sejour 37.5 m²
cuisine 12 m²
salle de bain 5 m²
WC 4 m²

Etage -1

cave 22 m²
cave 22 m²

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 14 m²
palier 3.5 m²
chambre 10 m²
chambre 14 m²

Etage 2

chambre 9.5 m²
chambre 12 m²
4 m²
chambre 9.5 m²
chambre 12 m²

Etage 3

Combles 22.5 m²
Espace sous combles 22.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

Prix net vendeur 172 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %

Taxe foncière annuelle 800 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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