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Roubaix (59100)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 163 m²

150 m²

141 000 €

Réf V2650063019

Maison Bourgeoise à Roubaix – Quartier Parc Barbieux

Surface : 163 m²
Chambres : 5 (entre 12 et 20 m²)
Extérieur : Jardin de 70 m²
Cave : Grande cave de 43 m²
Étages : Deux étages avec combles aménageables
Toiture : isolation sous tuile

Située dans une rue calme en sens unique du quartier du Parc Barbieux à Roubaix, cette maison bourgeoise allie le charme de l’ancien et un potentiel de rénovation important. Elle comprend cinq chambres spacieuses, une grande cuisine, une salle de bain, ainsi qu’une cave généreuse. Les combles offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire, permettant de personnaliser pleinement ce bien.

Un budget travaux est à prévoir pour moderniser la maison selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 530 € et 6 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
carrez 163 m²
terrain 150 m²
séjour 33 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
5 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 141 000 €

Prix net vendeur 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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