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Roubaix (59100)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

171 000 €

Réf V2650065286

À VENDRE – MAISON DE 95 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN, GARAGE ET PARKING

3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située dans la zone du Pont de Neuville. Proche des transports en commun et à 3 minutes à pied du métro PONT DE NEUVILLE.

D’une superficie d’environ 95 m², cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien proche des commodités.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un séjour spacieux de 25 m²
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée

À L’ÉTAGE

• 3 chambres
• Une salle de bains
• Une buanderie

LES EXTÉRIEURS

• Jardin d’environ 125 m² avec terrasse
• Garage avec porte motorisée de 14 m²
• Une place de parking privative

LES ATOUTS

• Maison en bon état intérieur
• Menuiseries PVC double vitrage
• Garage
• Jardin
• Place de parking
• Écoles, commerces et parcs accessibles à pied
• Proche Métro

À VISITER SANS TARDER !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
carrez 185 m²
séjour 35 m²
5 chambre(s)
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix net vendeur 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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