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Roubaix (59100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 99 m²

186 m²

116 000 €

Réf V2650065414

Maison 1900 avec 3 à 6 CH avec jardin d’environ 95 m² – Roubaix, quartier ENTREPONT (proche de WATTRELOS)

Superficie habitable : 99 m² + 54 m² (comble à aménager) soit 153 m²

Projets :

Pour une grande famille : possible de faire 6 chambres et 2 ou 3 salles de bains sans oublier son jardin

Pour investissement locatif, pour la création de 3 appartements avec entrée pour les voitures

Possible d’acquérir 80 m² de terrain pour la création d’un parking voitures

Au prix de 116 000€

Agencement :

- Salon et Salle à manger

- Cuisine séparée de 11m²

- Salle de bains de 9 m²

- 3 chambres (de 9 à 16 m²)

- Cave de 15 m²

- Comble avec escalier à aménager soit en appartement ou 3 chambres + salle de bains sur 54 m²

Extérieur :

- Jardin exposé EST d’environ 95 m²

Équipements :

- Chauffage au gaz et électrique

Surface de la parcelle : 186 m²

Remarque : Prévoir un budget travaux.

Pour plus de détails, contactez-nous rapidement !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 595 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
carrez 99 m²
terrain 186 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 000 €

Prix net vendeur 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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