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Merville (59660)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 275 m²

399 000 €

Réf V3570059814

3%COM IMMOBILIER

Située dans un environnement calme, cette superbe ferme vous séduira par ses vastes espaces et son charme authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec poêle de masse, un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, une buanderie, une salle de jeux et un bureau idéal pour le télétravail.

À l’étage, cinq chambres confortables, une salle de bains et deux WC séparés offrent tout l’espace nécessaire pour une famille ou un projet d’hébergement.

L’extérieur vous réserve également de belles surprises :

- Une grande cour centrale avec stationnement, carport et atelier

- Un espace indépendant de 20 m², parfait pour une profession libérale ou un studio privé

- Un magnifique jardin avec terrasse où profiter des beaux jours

Les plus : Pompe à chaleur air-eau, adoucisseur d’eau, vue dégagée sur les champs...

Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : Simon WISNIEWSKI agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 8h30 à 20h - par mail simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.COM - Faites des économies !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 275 m²
séjour 45 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
2 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9 m²
salon/sejour 45 m²
Séjour 15 m²
cuisine 29 m²
salle de bain 5.7 m²
buanderie m²
salle de jeux 27 m²
Atelier m²
Cabinet 20 m²

Etage 1

chambre 9 m²
chambre 13 m²
chambre m²
WC m²
Grenier m²
salle de bain m²
chambre 10.6 m²
chambre 10.05 m²
chambre 10 m²
chambre 12 m²
WC m²

Etage -1

cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix net vendeur 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,31 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 906 €

WISNIEWSKI Simon

06 68 90 47 53

59134 Fournes-en-Weppes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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