3%.COM – à GEISPOLSHEIM Village – Beau 3 PIÈCES de 61m² + balcon + 2 parkings couverts, sans vis-à-vis.
+++ Les plus de ce bien :
•Adresse : 17 Av. du Schlossgarten, 67118 GEISPOLSHEIM-Village, situé au bord des champs.
•Bel appartement de 2015, construit selon les normes RT 2012.
•Emménageable immédiatement.
•Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans un petit collectif arboré et sécurisé.
•Jolie terrasse de près de 9m² sans vis-à-vis ET son store électique.
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
•Cuisine en bon état, partiellement équipée : four multifonctions pyrolyse, plaque vitrocéramique, hotte, placards de rangement, emplacement pour machine à laver et lave-vaisselle, ainsi qu'un espace pour un réfrigérateur. Accès direct à la salle à manger depuis la cuisine. Possibilité d'aménager un snack-bar ou un îlot central.
•Séjour avec sol en linoléum aspect parquet, identique au revêtement des dégagements, de l'entrée et des deux chambres.
•2 chambres avec velux et volets électriques (solaires). Une des chambres dispose d'une armoire de rangement, à garder ou non selon les besoins.
•Salle de bains avec sèche-serviette à eau, double vasque et baignoire (possibilité d'ajouter un pare-baignoire).
•Toilettes séparées avec lave-mains.
•Placard de rangement dans l'entrée.
•Deux parkings couverts type CARPORT.
•Local vélo.
•Diagnostic de performance énergétique (C).
+++ Descriptif général :
•Séjour-cuisine : environ 27,72 m², linoléum au sol, orienté NORD-OUEST avec coin cuisine orientée NORD-EST.
•Chambre 1 : environ 9,05 m² habitables et 11,53 m² au sol, linoléum, orientée NORD-OUEST.
•Chambre 2 : environ 7,94 m² habitables et 9,98 m² au sol, linoléum, orientée NORD-OUEST.
•Salle de bains : environ 4,24 m², carrelage au sol.
•Entrée + placard : environ 3,63 m², linoléum au sol.
•Dégagement : environ 2,19 m², linoléum au sol.
•Balcon : environ 8,62 m², carrelage au sol.
•Deux places de parking couvertes.
•Superficie totale : environ 56,28 m² loi CARREZ et 60,80 m² au sol.
+++ À proximité :
•Villes proches : Illkirch, Lingolsheim, Entzheim, Fegersheim, Ostwald.
+++ Charges de fonctionnement :
•Charges mensuelles (comprenant syndic, poubelles, entretien des espaces verts et communs, eau froide/chaude, chauffage collectif gaz à condensation, etc.) : environ 200 €/mois.
•Taxe foncière : 624 €/an.
+++ Prix : 236 900 € , dont honoraires de 6 900 € TTC (soit 2,91 % du prix de vente).
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876.
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
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