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Saméon (59310)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

2556 m²

370 800 €

Réf V2410061359

Située dans une rue calme du village, cette ancienne fermette rénovée vous offre un réel potentiel à exploiter.

200 m² habitables , 5 chambres , grange de 70 m²-

Au rdc, l'espace de vie, aux plafonds voutés, boiseries anciennes et cheminée feu de bois , offre 44 m² , une cuisine indépendante de 15 m² et un bureau -

21 m² sont dédiés à l'aménagement d'une très belle salle de bain, qui est à terminer.

L'étage comprend 4 chambres et une salle d'eau, et une 5 éme chambre avec accès indépendant.

Une grange à aménager, articulée en L avec la maison, ouvre sur un profond jardin de + 2500 m².

A PRIVILEGIER !!!

Exclusivité Samuel Vallé, 3 %.com RSAC Valenciennes 444527964

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 440 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 2 556 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine séparée (semi-équipée)
3 parking(s)
2 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 800 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 1 464 €

VALLE Samuel

06 62 55 49 05

59310 Orchies

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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