3%.COM – ALES - Ref 37135 - Exclusivité - A vendre maison de 1984 sur un terrain de 1792 m² avec piscine à 8 kms au Nord d’Alès dans le Gard, sur la commune Les Salles du Gardon.
Cette maison de 115 m² habitables se compose sur la partie plain pied, d’un hall d’entrée confortable avec dégagement couloir, d’un wc avec lave mains, d’un séjour salon spacieux de 27 m² avec accès au balcon, d’une cuisine indépendante aménagée de 12 m² avec un accès aux combles, de trois chambres de 14/ 12/ et 10 m², et une salle d’eau avec douche et baignoire de 8 m².
Toujours sur ce même niveau se trouve un garage de 25 m² communicant avec la maison et attenant à celui-ci, un abri voiture.
Le balcon donne accès à la partie terrasse et piscine hors sol avec sa véranda et barbecue.
En sous sol, accès depuis l’intérieur ou extérieur, nous découvrons une buanderie confortable de 7 m², une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m² avec accès au jardin.
Cette maison fonctionnelle se situe sur une propriété en faysses arborée et clôturée.
Détails techniques : Climatisation réversible – chauffage central au fioul – double vitrage – volets bois côté terrasse et volets alu – Raccordée tout à l’égout – Piscine hors sol enterrée – liner / filtration chlore / moteur de 2025 – portail automatique – Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi- janvier 2026 -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Vézénobres – St Privat des Vieux – St Martin de Valgalgues – Les Salles du Gardon – La Grand Combe – Rousson – St Julien les Rosiers – Anduze – St Jean du Pin -
Annonce proposée par un agent commercial
