Immeuble composé de 8 appartements sur 13 ares de terrain Munchhausen (67470)

1 287 500 € HAI*

Réf : V3250022974

Exclusif

Présentation

En exclusivité 3%.com vous propose à Munchhausen centre :

Spécial Investisseur,

--Proche de Seltz.

--Dans un environnement calme venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, implanté sur une parcelle de 13 ares environ.

--Dans le village vous trouverez une gare, une école, des restaurants.

--Proche de toutes commodités dans un rayon de 5Kms, commerces, écoles, Médecin, Autoroute, Allemagne.

--Cet ensemble immobilier se compose comme suit :

--5 Appartements de 80 m2 avec cuisine, Séjour, 2 Chambres et une Salle de bain, WC séparé.

--1 Appartement de 61 m2 avec 1 Chambre, Cuisine, Séjour et une Salle de bain, WC séparé.

--1 Appartement de 65 m2 avec une chambre, cuisine, Séjour et une salle de bain, WC séparé.

--Le chauffage et l’eau chaude sont individuel au gaz de ville par chaudière murale,

--À l’extérieur une cour privative dispose de 4 places de parking et 6 garages. L’immeuble ne nécessite pas de travaux et 6 appartements sont actuellement loués.

--Sur cette parcelle de 13 ares environ beaucoup de possibilité s’offre à vous.

--Le revenu locatif annuel est de : 53.000 euros.

--La taxe Foncière et de : 2380 euros.

-- DPE: non concerné.

--Possibilité d’extension ou de construction d’appartement au-dessus des garages à la suite une fondation conçue pour.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Thierry Hossann 07.69.03.49.29

Du lundi au samedi de 9h à 19h00

Agent Commercial en immobilier,

Inscrit au RSAC Strasbourg N° 492 226 212

Réseau National à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Thierry HOSSANN

Mandataire Roppenheim (67480)

0769034929

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
>	0 %
< 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

Voir mes biens

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 67470

Surface habitable (m²) 636 m²

Nombre de pièces 23

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 6

Cave NON

Nombre de parking 4

Année de construction 1995

Financier

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 287 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 380 €

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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Maison 344m² -

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