3%.COM - EXCLUSIVITÉ à PFULGRIESHEIM maison 8 pièces de 165m², jardin, piscine. Pfulgriesheim (67370)

3%.COM - En Exclusivité À PFULGRIESHEIM, dans une impasse, belle maison érigée en 1968 de 165m² habitables, sur un beau terrain de 15,11 ares.

--- Cette maison très fonctionnelle dispose de 5 chambres, un beau salon-séjour, une terrasse équipée d’un petit chalet en bois, un jardin ainsi que d’une piscine.

-- Très lumineuse, située au calme sur les hauteurs du village, idéale pour famille nombreuse.

--- Vous recherchez une maison bien entretenue avec un grand et joli jardin arboré et une cour, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent.

--- Au rez-de-chaussée:

-- 1 entrée.

-- 1 grand dégagement (15m²) équipée d’une cheminée (coin lecture/bibliothèque…).

-- 1 chambre (12m²) faisant actuellement office de bureau.

-- 1 wc.

-- 1 cuisine équipée de 16m².

-- 1 grand salon/salle à manger (36m²) avec accès à la terrasse/piscine et au jardin.

--- À l’étage:

-- 1 dégagement.

-- 1 chambre (11m²) avec accès balcon côté jardin (Sud).

-- 1 grande chambre (19m²)

-- 1 chambre (14,5m²) équipée d’une douche et d’un point d’eau (lavabo) (11m²/12m²habitables).

-- 1 chambre (14m²) équipée d’une salle d’eau (douche, vasque) de 3,5m² et d’un balcon côté cour.

-- 1 salle de bain (baignoire, vasque) de 4,5m².

-- 1 wc.

--- Un Comble:

--- Au Sous-sol :

-- 1 pièce de rangement.

-- 1 cellier.

-- 1 grand garage aménagé en pièce de rangement/atelier.

-- 1 pièce/buanderie.

-- 1 pièce/chaufferie.

--- À l’Extérieur:

-- 1 grande cour.

-- 1 jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, cerisier...).

-- 1 cabane de jardin (Chalet en bois).

-- 1 terrasse.

-- 1 piscine enterrée.

-- 1 dépendance (36m²) côté rue faisant office de garage double côte à côte.

--- Autres informations:

-- Prévoir rafraîchissement.

-- Chauffage fioul (chaudière DeDietrich 1an).

-- Ballon électrique 200L.

-- Fenêtres pvc double vitrage.

-- terrasse et piscine exposition Sud.

-- Portail motorisé.

-- DPE : E.

-- Comble et rampants isolés (flocage).

-- Taxe foncière: 1086€.

- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège).

--- Principales distances:

Hochfelden: 18 min, 18 km.

Truchtersheim: 6 min, 6 km.

Strasbourg-centre: 17 min, 14 km.

Zone commerciale Cora Mundo: 9 min, 5 km.

Schilt Esp Euro Entrep: 8 min, 5 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67370

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 1 511 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1968

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 566 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.91 %

Taxe foncière annuelle 1 086 €

Cette offre
vous intéresse

BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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