3%.COM - EXCLUSIVITÉ ILLKIRCH, F3/4 de 85m², 2 chambres, garage, cave Illkirch-Graffenstaden (67400)

267 800 € HAI*

Réf : V1000042827

Exclusif

Coup de coeur

Présentation

!!! Déjà SOUS OFFRE !!!

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, au bord de l’Ill, très bel appartement traversant de 3/4 pièces de 85m² habitables, 2 chambres, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.

--- Vendu avec une cave et un garage.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, très lumineux dans un cadre de verdure, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Situé à 5 minutes de l'embranchement d'autoroute et du centre commerciale de la Vigie, proche de toutes commodités, AU CALME.

1 entrée (8,50m²).

1 dégagement avec rangements.

1 salon/séjour (20m²) avec accès au balcon.

1 salle à manger (10m²) attenante à la cuisine et au balcon (possibilité d’avoir un accès sur le salon)

1 cuisine équipée indépendante (10m²) avec accès balcon.

2 chambres (12m² et 15,50m²).

1 salle d’eau (douche et simple vasque).

1 toilette séparé.

1 balcon/véranda exposition Ouest (vitres coulissantes + Stores BSO) d’environ 8m² avec une très belle vue.

--- Autres informations:

-- Copropriété 1975 équipée de 2 terrains de tennis et d’un parc de jeu.

-- 1 cave.

-- 1 garage fermé.

-- Fenêtres double vitrage pvc et volets électriques

-- Isolation intérieure.

-- Fenêtres pvc double vitrage.

-- 1 local vélo.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- 10 logements dans le bâtiment.

-- La copropriété est constituée de 640 lots (sur 18 bâtiments).

-- Chauffage gaz collectif.

-- Charges de copropriété: eur 202/mois TOUT COMPRIS (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, espaces verts, honoraires syndic…)

-- Proche de toutes commodités.

-- DPE D.

-- Taxe foncière: ~1000€.

--- Principales distances:

Parc d'Innovation d'Illkirch: 7 min, 3 km.

Strasbourg centre: 12 min, 9 km.

Schilt.Parc Euro Entrep: 20 min, 16 km.

Molsheim: 27 min, 23 km.

Vendenheim: 26 min, 22 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Sébastien BELNY

Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	5 000 €
> 167 000 €	3 %

Voir mes biens

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 67400

Surface habitable (m²) 87 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1975

Financier

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 202 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 123

nombre de lots 640

Quote Part annuelle des charges 2 424 €

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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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