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Saverne (67700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Ascenseur

229 000 €

Réf V1020065491

3%.COM – NOUVEAUTE – EN EXCLUSIVITE - Sur les hauteurs de SAVERNE, venez découvrir ce très bel appartement F3 avec terrasse.

Composé d'une jolie pièce à vivre , de 2 chambres et d'une jolie terrasse de 12m2 orientée plein sud.

Vous serez séduits par son agencement contemporain et familial

Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un couple ou un premier achat !

Résidence LE PEGASE - Construction 2022

Situé au 2ème étage avec ASCENCEUR
Un parking extérieur et une cave complètent ce bien
Belles finitions, lumineux et très fonctionnel
Aucun travaux à prévoir !

Vous recherchez un logement récent dans un environnement au calme et apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien !

Composition :

Une entrée avec placard de rangement
Un cellier
Un bel espace de vie de 30m² donnant sur une magnifique terrasse orientée plein sud (12m2)
Une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et frigo)
Deux chambres (15 et 10 m²)
Une salle d'eau avec douche
Un toilette séparé

Autres informations :

Construction de 2022 avec garantie décennale (DO)
Double-vitrage PVC
Chauffage central individuel au gaz, au sol

Les +++ : appartement récent, trés bien entretenu, belle terrasse , ascenceur

Bien soumis à la copropriété

La copropriété est composée de 104 lots - 32 logements répartis dans 2 bâtiments

Charges courantes/an de copropriété : 140 €/MOIS - 1 683 €/AN, ( eau, électricité parties communes, assurance, syndic)

Profitez des nombreuses commodités qu'offre la commune de Saverne : boulangeries, médecins, restaurants, commerces de proximité, écoles/collège/lycée, etc.

Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM

- ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC (avec forfait 6 000 eur)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
2ème étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10
Nombre de lots 104
Quote part annuelle des charges 1 683 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix net vendeur 222 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 222 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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