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Schiltigheim (67300)

Appartement 1 pièce(s) 27.35 m²

Balcon

Ascenseur

101 000 €

Réf V4670063313

3%.COM - EN EXCLUSIVITE- IDEAL INVESTISSEUR - À SCHILTIGHEIM, studio de 27,35m² ( carrez) au 4ème étage d'une copropriété AVEC ASCENSEUR + balcon + cave

Situé rue perle, dans la résidence "La Cour des Brasseurs", à proximité immédiate des commodités de SCHILTIGHEIM et à 5 mn de Strasbourg-centre à vélo, proche de l'accés autoroute place de Haguenau

--Idéal investisseur ou premier achat

--Vous recherchez un logement fonctionnel dans une ville dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Composition: - 1 entrée (1,60m²)

- 1 salon/séjour ouvert sur le balcon (23,95m²) et sur le coin cuisine ouverte

- 1 salle d'eau avec toilet (3,4m²)

- 1 balcon (3,6m²)

Annexe: 1 cave

-- Autres informations: -- DPE : C et GES : A

-- Taxe foncière : 549€ /an

-- Double vitrage bois ANCIEN -- Chauffage électrique (ANCIEN)

--Copropriété bien tenue

-- Anciennement loué - prévoir gros rafraichissement (porte fenetre, 1 radiateur + seche serviette, peinture des murs et SDB)

-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 453 lots sur 5 BÂTIMENTS (3 logements / étage) -- Charges courantes de copropriété : 825,96 EUR / an soit 68,83 EUR/mois (eau, electricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...).

--- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000€;

Contactez Laura ROTH, négociatrice immobilier salarié au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

l.rothimmobilier@gmail.com

Visite sur RDV - réponse rapide

Inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur le secteur Hochfelden - Truchtersheim et alentours

3%.COM - ROTH IMMOBILIER Sarl franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638 : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise

Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 505 € et 683 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 27,35 m²
carrez 27,35 m²
séjour 23,95 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Rue
cave
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 111 et 127
Quote part annuelle des charges 825,96 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 101 000 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,32 %

Charges 68,83 €

Taxe foncière annuelle 549 €

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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