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Avion (62210)

Immeuble 105 m²

111 000 €

Réf V2950065073

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ CHEZ DIZIER BARRAS 3%.COM

Je vous propose une opportunité sur la commune d'Avion : une maison divisée en 2 appartements, idéale pour un excellent investissement.

L'immeuble est composé :

D'un appartement au rez-de-chaussée de 46 m², offrant un salon-séjour spacieux, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Cet appartement est actuellement loué à 500 € hors charges.

À l'étage, un second appartement en duplex de 59 m² avec 3 chambres.
L'appartement est composé, à son rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux offrant un salon-séjour, un espace cuisine, une salle de bains et une chambre
à l'étage, 2 belles chambres.
Cet appartement est actuellement sans locataire (le loyer actuel est de 600 € hors charges).

CHAQUE APPARTEMENT DISPOSE D'UN JARDIN PRIVATIF ET D'UNE DÉPENDANCE, IDÉAL POUR STOCKER.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. UNE VISITE S'IMPOSE.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 111000€
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105000€
Honoraires de négociation 6000 € à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :
Par téléphone : 07.81.67.15.71.
Par mail : dizier.barrasproimmo@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
construit en 1930

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 111 000 €

Prix net vendeur 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

BARRAS Dizier

07 81 67 15 71

62710 Courrières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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