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Soissons (02200)

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.5 m²

127 900 €

Réf V5340065030

3%.Com, l'immobilier moins cher !

Ludovic Lefèvre vous propose à Soissons, au sein d'une copropriété situé à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville, cet agréable appartement en duplex entièrement rénové, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cusiine ouverte meublée et fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une la mezzanine dessert une seconde chambre avec rangements sous combles ainsi q'un WC indépendant.

Caractéristiques et équipements :

- appartement entièrement rénové

- fenêtres en double vitrage bois

- chauffage électrique complété par un poêle à granulés

- production d'eau chaude individuelle par ballon électrique neuf

- raccordement au tout-à-l'égout

- fibre otpique

Un emplacement privilégié conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien rénové et diéalement situé.

-- Contactez Ludovic Lefèvre, agent commercial au RSAC SOISSONS n° 520 231 978 , au 06.74.58.51.02

-- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 33
Quote part annuelle des charges 1 240 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 127 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 823 €

LEFEVRE Ludovic

06 74 58 51 02

02200 Soissons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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