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Soufflenheim (67620)

Autre 2 pièce(s) 270 m²

400 m²

139 000 €

Réf V4380064455

Christelle Hossann 3 %.com immobilier vous propose de découvrir à Soufflenheim,

au cœur de la commune dynamique, à proximité des écoles, et de toutes commodités, un bien qui développe une surface de plus de 270 m² hors combles et offre un fort potentiel d’aménagement selon différents projets.

Que vous envisagiez la création d’appartements de type loft, la division en plusieurs lots ou encore l’installation d’une activité professionnelle, ce bien s’adapte à de nombreuses configurations.

Le bâtiment disposera d’un raccordement au réseau d’assainissement et de l’arrivée principale et individuelle d’électricité.

D’une surface de plus de 270m² hors combles, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un espace de stationnement complémentaire situé dans la rue, d’une surface d’environ 60 m², permet d’envisager la création d’environ 4 places de parking, un véritable atout pour le projet.

Ce bien représente une belle opportunité pour tout projet.

Annonce proposée par : Christelle Hossann Agent commercial immobilier

– 3%.com immobilier RSAC : 897 775 540 07 69 03 49 29

Mandat exclusif n° : 38113

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 270 m²
carrez 270 m²
terrain 400 m²
construit en 1950
cuisine

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 133 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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