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Sailly-lez-Lannoy (59390)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

699 000 €

Réf V1050064210

3%.COM, sur Sailly-Lez-Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose ce bien situé au calme dans un environnement recherché.

Sur une parcelle de 1099 m², il offre environ 136 m² de surface habitable.

AU REZ DE CHAUSSEE

-Une entrée séparée

-Une belle pièce de vie d'environ 53 m² comprenant un séjour spacieux avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionelle entièrement équipée.

-Un bureau d'environ 12 m² pouvant faire office de chambre

-Un WC

-Un accès à la cave

A L'ETAGE

-3 chambres dont une avec un point d'eau

-Une suite parentale

-Une salle de bain avec douche Italienne et baignoire

-Un WC séparé

-Un accès aux combles

A L'EXTERIEUR

-Une terrasse d'environ 27 m² avec pergola

-Un beau jardin d'environ 720 m² clos exposition sud-est

-Un garage d'environ 40 m²

-Parking privatif d'environ 200 m² avec portail automatique

C'est une maison familiale très soignée offrant un cadre de vie paisible, alliant quiétude, espace et praticité.

Consommation énergétique 115 kWh/m²/an , gaz à effet de serre 4 kgCO2/m²/an, DPE réalisé le 05/06/2026.

3%.COM SAILLY-LEZ-LANNOY - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Sailly-Lez-Lannoy, Lannoy, Lys-Lez-Lannoy, Wattrelos et alentours.

3%.COM, réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marcé local, estimation gratuite.

Pour une visite contactez, Karine LOBROS - Conseiller immobiblier 3%.COM

Tél : 06.58.68.73.53 (Appel / SMS / Whatsapp)

Mail : krinesteve@hotmail.fr

Agent commercial RSAC Lille 443 440 946

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1988
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix net vendeur 680 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,79 %

Taxe foncière annuelle 1 507 €

LOBROS Karine

06 58 68 73 53

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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