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Lestrem (62136)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 134.8 m²

1379 m²

289 800 €

Réf V5520062064

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Belle 1920 individuelle de 135 m² bâtie sur 1379 m² dans un secteur calme à l'abri des regards.

Au rdc, vous y trouverez une grande entrée ayant conservée son caractère d'époque et son escalier d'origine en orme, un grand salon séjour cosy et lumineux, un espace bar, une pièce de détente et une cuisine équipée avec un accès direct au jardin sans vis-à-vis.

Au premier étage, le palier dessert 3 grandes chambres pleines de charme et une salle de bain (meuble vasques, baignoire et douche).

Au second, une suite parentale d'environ 40 m² au sol propose un dressing et un espace bureau.

Une cave, plusieurs places de stationnement extérieures et un garage de 45 m² viennent également compléter ce bien qui saura vous séduire par son confort et ses prestations (chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout en cours de réalisation...)

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11

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Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134,80 m²
terrain 1 379 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
4 parking(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 800 €

Prix net vendeur 283 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,4 %

Taxe foncière annuelle 500 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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