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Lestrem (62136)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

347 m²

226 000 €

Réf V5520064604

À découvrir seulement avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Maison 1930 individuelle de 111 m² bâtie sur une parcelle de 347 m² dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec douche italienne et une chambre.

A l'étage, le grand palier dessert un espace bureautique et 3 chambres.

Un carport 2 voitures, plusieurs places de stationnement et un jardinet orienté sud viennent également compléter ce bien qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations (entrée macadamisée, tout à l'égout, fibre optique, menuiseries double vitrage, chaudière gaz Atlantic récente).

Vous cherchez un bien atypique à l'abri des regards avec une touche loft et la qualité de construction de l'ancien ?

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!

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DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
terrain 347 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,73 %

Taxe foncière annuelle 699 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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