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Lestrem (62136)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

347 m²

209 500 €

Réf V5520065188

À découvrir seulement avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Maison individuelle de 111 m² bâtie sur une parcelle de 347 m² dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec douche italienne et un grand dressing de 12 m² pouvant également accueillir une chambre supplémentaire.

À l'étage, le palier dessert un espace cocooning et 3 chambres.

À l'extérieur, un espace couvert d'une belle charpente traditionnelle sera favorable à l'installation d'un SPA !!!

Plusieurs places de stationnement et un jardinet orienté sud viennent également compléter ce bien qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations (entrée macadamisée, tout à l'égout, fibre optique, menuiseries double vitrage, chaudière gaz Atlantic récente).

Vous cherchez un bien atypique à l'abri des regards avec une touche loft et la qualité de construction de l'ancien ?

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier Rsac Arras 983369208, pour réserver une visite !!!

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
terrain 347 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 500 €

Prix net vendeur 203 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 203 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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