Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54
Située dans un environnement calme et agréable à Fleury Saint-Pierre-la-Mer, cette charmante villa en duplex de 34.55 m² habitables (30.55 m² Loi Carrez) vous séduira par la qualité de sa distribution, son aménagement, son confort, son extérieur et ses prestations soignées, le tout dans un environnement calme sur les hauteurs de Saint-Pierre.
Elle se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine (non directement attenante à la maison), avec la présence d'un gardien.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec placard de rangement de 1.2 m² avec étagères, lave-linge et machine à laver
Un séjour/salon/salle-à-manger de 21.95 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Le coin salon est aménagé avec un canapé convertible BULTEX, une table basse en bois de manguier et une télévision. L'espace est agréable et lumineux de par l'exposition est & sud, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond. La cuisine est équipée d'un four électrique à pyrolyse et d'un réfrigérateur encastré, et d'une plaque vitro-céramique neuve.
Une salle d'eau avec double vasque & douche equipée de 2,15 m²
Un WC indépendant de 0,75 m²
À l'étage :
Une mezzanine aménagée en chambre fermée de près de10 m² (dont 5,6 m² Carrez) avec lit double, télévision, climatisation, espaces & meubles de rangement
Une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur un espace arboré de lauriers de 23 m² avec un barbecue, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente
Un tuyau d'arrosage, parfait pour entretenir les végétaux et se rincer en rentrant de la plage
Informations complémentaires :
Proximité immédiate des plages et des commercesRésidence avec piscine & gardien
Exposition Est & Sud
Luminosité garantie
Place de parking privative incluse
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Meublée - meubles de haute qualité & en excellent état
Grande terrasse privative sans vis-à-vis avec barbecue en dur
Menuiseries en PVC double vitrage / volets roulants électriques
Climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique
DPE : Classe C (168 kWh/m²/an) GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an)
Charges de copropriété : 980 €/an
Taxe foncière : 480 €/an
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54
Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
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