Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison atypique, coup de cœur style Mas Provençale en forme de U de 1991 à étage de 190 m² de surface habitable, offrant de beaux volumes, avec ses 4 chambres, sur un Terrain clos et arboré de 684 m², avec sa grande terrasse intimiste avec son influence type patio.
Idéalement située sur la commune de Saint-Léger-Les-Vignes au coeur du centre-bourg, vous y trouverez une école maternelle et primaire, boulangerie, arrêt de bus à 400 mètres, Supermarché à 5 minutes, à 25 minutes de la ville de Nantes et proche des plages de Pornic et la Bernerie-en-Retz
Cette maison non mitoyenne, en très bon état, sans vis à vis, avec beaucoup de cachet, se trouve dans un cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel au calme, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, avec son beau poêle de masse à diffusion de chaleur, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un WC séparé avec lave-mains
Toujours au Rez-de-Chaussée, on y trouve une grande chambre parentale, avec son beau parquet massif, suivie de sa salle de bain privative, avec meuble vasque, douche, et d'une seconde chambre de 28 m² avec entrée indépendante, avec sa douche privative, son lavabo et son WC suspendu, idéal pour recevoir famille et amis
A l'étage, desservi par un escalier, nous y trouverons 2 belles chambres avec parquet, un dégagement avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviette, un WC
Un grand garage de 55 m² isolé avec porte isolante, également un abris en bois pour stockage, d'une cave enterrée
On notera de belles prestations, double vitrage, grande baie, volet roulant électrique sur baie, chauffage caloporteur, parquet massif, présence d'un puits fonctionnel avec double alimentation, isolation récente avec ouate de cellulose
assainissement collectif, soit tout à l'égout conforme
PRIX 396 550 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus de 11 550 €uros )
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Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
