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Estrées (59151)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

710 m²

162 000 €

Réf V2950065589

NOUVEAUTÉ CHEZ DIZIER BARRAS 3%.COM

Je vous propose une opportunité sur la commune prisée d'Estrées : une maison individuelle de 105 m² avec garage, érigée sur une parcelle de 710 m².

La maison est composée d'un large hall d'entrée qui dessert un salon / séjour lumineux avec insert cheminée.

Une cuisine équipée récente,

une salle de bains.

À l'étage, vous disposez d'un grand palier qui dessert 3 belles chambres de 11 m², 15 m² et 13 m².

Le plus de l'étage : une pièce de 5 m² idéale pour une seconde salle de bains (les arrivées d'eau sont déjà prévues).

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse vue sur un magnifique jardin.

La maison dispose d'une dépendance, d'une cavette, ainsi que d'un accès aux combles, idéal pour du stockage supplémentaire.

UN GRAND GARAGE ET UN STATIONNEMENT PRIVATIF DEVANT LA MAISON.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !

UNE VISITE S'IMPOSE !

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 162000€
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156000€
Honoraires de négociation 6000 € à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :
Par téléphone : 07.81.67.15.71.
Par mail : dizier.barrasproimmo@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
terrain 710 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1966
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €

Prix net vendeur 156 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 156 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

BARRAS Dizier

07 81 67 15 71

62710 Courrières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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