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Estrées (59151)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 118 m²

1200 m²

259 900 €

Réf V2950065711

NOUVEAUTÉ CHEZ DIZIER BARRAS 3%.COM

Je vous propose ce pavillon individuel en semi-plain-pied de 118 m² habitables offrant 5 chambres, sur un terrain de 1200m² idéalement situé au calme dans la campagne du Douaisis, à proximité d'Estrées, Arleux, Gouy-sous-Bellonne et Tortequenne.

Ce bien exceptionnel se compose de :

Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour très lumineux avec insert à bois, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'étage : 3 belles chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'une 4ᵉ chambre parfaite pour un espace bébé ou bureau.

À l'extérieur : Profitez d'une terrasse donnant sur un superbe jardin verdoyant.

Le pavillon dispose également d'un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules et d'une grande allée privée.

UN BIEN RARE ET PARFAITEMENT ENTRETENU — À VISITER SANS TARDER !

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 259900€
Honoraires de négociation de 3%inclus charges acquéreurs
Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :
Par téléphone : 07.81.67.15.71.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
carrez 118 m²
terrain 1 200 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1986
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €

Prix net vendeur 252 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 252 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

BARRAS Dizier

07 81 67 15 71

62710 Courrières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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