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Strasbourg (67000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²

Ascenseur

226 600 €

Réf V1000055984

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Bld CLEMENCEAU), bel appartement de 3 pièces d’environ 73m² au sol/51m² habitables, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur panoramique --- une cave en sous-sol complète ce bien --- situation idéal.

--- Copropriété bien tenue de 5 étages réhabilitée dans les années 1990.

--- L'appartement est très lumineux ---

--- Vous recherchez un appartement fonctionnel et lumineux, entre le centre ville et les institutions europeenes, dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

Composition:

--- Au premier niveau.

-- 1 entrée direct sur le salon/séjour (ou autre…) de 19m² sol / 14m² hab, avec accès au second niveau.

-- 1 dégagement.

-- 1 chambre (~17m² sol / ~14m² hab)pouvant aussi faire office de séjour...

-- 1 cuisine semi-équipée (plaque et hotte).

-- 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc).

--- Au deuxième niveau.

-- 1 pièce d’environ 21m² au sol / 9m² habitables pouvant faire office de chambre, bureau...

Autres informations:

-- Prévoir rafraîchissement.

-- 51m² habitables / 73m² au sol.

-- 1 cave en sous-sol fermé.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 24 logements sur 2 bâtiments (44 lots).

-- Charges courantes/mois de copropriété: 85€/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1016€/an.

-- Chauffage individuel électrique (radiateurs) et chauffe-eau électrique.

-- DPE: D.

-- Taxe foncière: 590€.

-- Principales distances:

Schilt. Parc Euro Entrep: 19 min, 5 km à vélo.

Strasbourg-cathédrale: 13 min, 3 km à vélo.

Bischheim: 11 min, 3 km à vélo.

Robertsau: 13 min, 3 km à vélo.

Illkirch: 17 min, 14 km en voiture.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 789 € et 1 067 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51 m²
carrez 51 m²
séjour 14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
5ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Nombre de lots 44
Quote part annuelle des charges 1 016 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 590 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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> 200 000 €	3 %

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