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Strasbourg (67100)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 128.45 m²

499 950 €

Réf V2130058621

3%.com - Rare à Strasbourg-Neudorf, à proximité de la place Schluthfeld appartement type F6 de 128,45m² complet avec un extérieur et un garage !

Situé au sein d'une petite copropriété des années 30, composée de 3 lots principaux, avec local à vélo et cour commune.

Ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr, il dispose d'un spacieux séjour, de 4 véritables chambres, d'une terrasse privative, un garage et un grand sous-sol.

Avec une distribution des volumes bien pensée, le bien se décompose de la manière suivante :

VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE.

- 1 Double séjour (36,65m²)

- 1 Entrée (6,04)

- 1 Dégagement (9,20m²)

- 4 Chambres (15,02m² ;12,75m² ; 12,05m², 11,35m² +2.05m² de dressing)

- 1 Salle de bains (8,45m²)

- 1 Salle d'eau (4,20m²)

- 1 Cuisine (8,30m²)

- 1 Grande cave (environ 48m²).

- Terrasse (17m²)

---Autres:

-- Taxe foncière = 1550€

-- Charges de copropriété = 620€/Trimestre. (2470€/an).

-- Travaux de ravalement de façade, ainsi que de couverture et zinguerie votés et financés par les actuels propriétaires.

-- Chauffage au gaz de ville et ECS ballon électrique.

Les plus :

-- Distribution très agréable.

-- 4 véritables chambres.

-- Séjour spacieux.

-- Double vitrage avec survitrage phonique. (2006)

-- Cuisine équipée.

-- Possibilité d'installation d'un pôele à bois.

-- Proximité de toutes les commodités (Place Schluthfeld).

-- Petite copropriété ( 3 lots principaux).avec un syndic bénévole.

-- Prix: 499 950€ dont honoraires de 3,00% TTC du prix de vente, soit 15 000€. Net vendeur de 484 950€

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

-- Du lundi au samedi 9h00-19H00.

-- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876.

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128,45 m²
4 chambre(s)
construit en 1891
Chauffage collectif : chaudière (autre)
1 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 2 470 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 950 €

Prix net vendeur 484 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 484 950 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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