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Nouveauté

Réf : V3480059398

Appartement

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel appartement de 2/3 pièces d’environ 90m² habitables

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386 000 €

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel appartement de 2/3 pièces d’environ 90m² habitables Strasbourg (67000)

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel appartement de 2/3 pièces d’environ 90m² habitables, niché au 4ème avec ascenseur --- une cave en sous-sol complète ce bien.

--- Situation idéal.

--- Copropriété bien tenue de 4étages.

--- Jolie pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangement ---

--- Vous recherchez un appartement fonctionnel, à deux pas du jardin botanique dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

Composition:
-- 1 entrée/couloir équipée de rangement.
-- 1 cuisine équipée avec accès loggia fermée.
-- 1 salon/séjour d’environ 31 m².
-- 1 couloir avec placard de rangement.
-- 1 chambre (~17m² hab).
-- 1 salle de bain d’environ 6 m² (baignoire, lavabo, toilette).

Autres informations:
-- Prévoir rafraîchissement.
-- 1 cave (5 m²) en sous-sol fermé.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 11 logements (31 lots).
-- Charges courantes/mois de copropriété: 235€/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 2820€/an.
-- Chauffe-eau électrique pour l’eau chaude.
-- DPE: C.
-- Taxe foncière: 1297€.

-- Principales distances:
Strasbourg-cathédrale: 8 min, 2 km à vélo.
Bischheim: 18 min, 5 km à vélo.
Robertsau: 9 min, 2 km à vélo.
Illkirch: 34 min, 9 km en voiture.

--Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Année de construction 1928

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 31,22

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 2 828 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Charges 236 €

Taxe foncière annuelle 1 297 €

Cette offre
vous intéresse

MANGIN Célia Mandataire Oberschaeffolsheim (67203)

0778122062

celia.troispourcent@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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