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Strasbourg (67100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.5 m²

Ascenseur

199 000 €

Réf V1000059799

!!! DÉJÀ SOUS-OFFRE !!!

3%.COM - En Exclusivité à STRASBOURG (Route de la Meinau), 3 pièces de 61,5m² situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur --- proche des transports en commun et de toutes commodités, 1 garage fermé en sous/sol complète ce bien.

--- Copropriété très bien tenue érigée en 2018.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux situé en face d’un parc arboré, une terrasse couverte, alors ce bien sera vous séduire, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:

-- 1 dégagement équipé d’un placard.

-- 1 espace séjour/cuisine (25m²) semi-équipé avec accès à une terrasse couverte (expo Sud).

-- 1 couloir.

-- 1 toilette séparé.

-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque).

-- 1 chambre de 12,5m².

-- 1 chambre de 9,5m².

Autres informations:

-- 1 garage en sous/sol équipé d’une porte motorisée.

-- Bon pouvoir locatif, avis aux investisseurs ou parents souhaitant un bien pour leur(s) enfant(s) étudiant(s).

-- Vendu libre de toute location.

-- Fenêtre pvc double vitrage, volet manuel.

-- 1 terrasse couverte équipée d’une prise et d’un point lumineux.

-- Arrêt bus (Louis Loucheur) ligne 31à 200 mètres.

-- Arrêt bus (Cité Meinau) ligne 31 et C7 à 500 mètres.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 65 logements - 136 Lots.

-- Charges courantes/mois de copropriété: 131€/mois TOUT COMPRIS, (électricité communs, eau froide, eau chaude, chauffage, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1569€ €/an.

-- Chauffage collectif au gaz de ville.

-- Isolation extérieure.

-- DPE: C.

-- Principales distances (Route):

Schilt. Parc Euro Entrep: 14 min, 11 km.

Strasbourg-centre: 11 min, 4 km.

Mundolsheim: 16 min, 13 km.

Illkirch : 10 min, 4 km.

Lingolsheim : 12 min, 9 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 423 € et 573 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,50 m²
carrez 61,50 m²
séjour 16,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2018
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
5 étage(s)
ascenseur
terrasse
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7,340
Nombre de lots 136
Quote part annuelle des charges 1 581 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Charges 132 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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