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Strasbourg (67100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Balcon

Ascenseur

267 800 €

Réf V1000061520

3%.COM - en Exclusivité à STRASBOURG (Rue Schutterlin), appartement F4 de 93m² situé au 2ème étage avec ascenseur --- proche des transports en commun et de toutes commodités, 1 garage et 1 cave en sous/sol complètent ce bien.

--- Copropriété bien tenue érigée en 2014.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, ce bien sera vous séduire, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:

-- 1 grand dégagement (9m²).

-- 1 salon/salle à manger (32m²) avec accès à une terrasse couverte.

-- 1 cuisine équipée (10m²)

-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver).

-- 1 wc séparé.

-- 3 chambres (9m²/11m²/14m²)

Autres informations:

-- 1 garage en sous-sol.

-- 1 cave en sous-sol.

-- Fenêtre pvc double vitrage, volets manuels.

-- Isolation extérieure.

-- 1 terrasse couverte équipée d’une prise et luminaire.

-- Arrêt tram (Emile Mathis) ligne E et A à 10 min.

-- Arrêt Bus (Franche Comté) ligne 31 et 40 à 5 min

-- Bien soumis à la copropriété.

-- Taxe foncière : 1500€.

-- La copropriété est constituée de 54 logements sur 3 bâtiments - 171 Lots.

-- Charges courantes/mois de copropriété: 171€/mois TOUT COMPRIS, (électricité communs, eau froide, eau chaude, chauffage, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 2047€ €/an.

-- Chauffage collectif gaz.

-- Isolation extérieure.

-- DPE: C.

-- Principales distances (Route):

Schilt. Parc Euro Entrep: 14 min, 11 km.

Strasbourg-centre: 11 min, 4 km.

Mundolsheim: 16 min, 13 km.

Illkirch : 10 min, 4 km.

Lingolsheim : 12 min, 9 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 915 € et 1 239 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
carrez 93 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2014
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 310,326,428
Nombre de lots 171
Quote part annuelle des charges 2 370,32 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 197 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

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