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Strasbourg (67100)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 31.27 m²

Balcon

Ascenseur

169 950 €

Réf V2130063794

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf/Landsberg, rue St urbain, ce beau T1 bis de31,27 m² entièrement rénové, situé au 4ème/5 étage.

Ce logement est complèté par une cave et un Balcon.

L’appartement se compose, d’un séjour avec un espace cuisine, entièrement équipé, d’un espace nuit + avec accès balcon d’une salle de d'eau/WC.

Il est proposé entièrement équipé pour être mis en location meublé, le mobilier et l'électroménager sont neufs avec garantie.

Les surfaces sont de :

- Entrée/Dégagement/Placard. : 3,96m²

- Séjour/Espace cuisine : 16,25m²

- Espace nuit : 6,80m²

- Salle d'eau + WC : 4,26m²

- Entrée/Dégagement/Placard. : 3,96m²

Infos Loi Alur :

Les plus :

- Appartement rénové.

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 169 950€

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 450 €

-- 4 500 € TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur.

-- Nombre de lots à la vente : 2

-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux.

-- Montant annuel de charges de copropriété :€/an soit €/mois.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 31,27 m²
séjour 16,25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
quartier Neudorf Landsberg

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 950 €

Prix net vendeur 165 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 450 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,72 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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