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Strasbourg (67100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.42 m²

Balcon

159 950 €

Réf V2130064348

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf (rue des Lys), ce bel appartement 2 pièces de 41,42m², situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 entrées.

Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation Sud-Est.

L’appartement se compose,d'une entrée, une cuisine avec mini-balcon, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d'eau d'un WC séparé..

Les surfaces sont de :

- Entrée/Dégagement. : 6,17m²

-- Cuisine : 6,49m²

- Séjour : 12,13m²

- Chambre : 12,50m²

- Salle d'eau + WC : 2,88m²

- Entrée/Dégagement. : 6,17m²

Les plus :

- Appartement fraîchement rénové.

- Chauffage et ECS electrique individuel.

- WC Séparé.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950€

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 €

-- 4 500 € TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur.

-- Nombre de lots à la vente : 2

-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux.

-- Montant annuel de charges de copropriété :950 €/an.. soit 80€/mois.

-- Taxe foncière : €

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 251 € et 1 693 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41,42 m²
1 chambre(s)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
cave
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 950 €

Prix net vendeur 155 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 450 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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