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Strasbourg (67100)

Duplex 7 pièce(s) 4 chambre(s) 171.46 m²

1
1
Balcon
618 000 €
Réf V1970061207

3%.COM – Rare à la vente, à Neudorf, rue d’Altkirch, avec vue sur le parc Kurgarten, magnifique duplex de 6/7 pièces, d’une surface habitable de 171 m², au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres, d’un salon toit-cathédrale, de 2 balcons, d’une terrasse, de 2 garages doubles...---


-- Vous recherchez un appartement, sans vis à vis, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités et à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Vidéo disponible sur le site de troispourcent.



--- Composition de l’appartement au 1er niveau:

-- 1 entrée avec penderie.

-- 1 cuisine équipée de 13m².

-- 1 salon toit cathédrale de 50 m², traversant avec mezzanine, cheminée et accès aux 2 balcons.

-- 1 salle à manger de 14m².

-- 1 chambre de 16m².

-- 1 salle de bain double vasque, baignoire.

-- 1 toilette séparé.


--- Composition de l’appartement à l’étage:

-- 1 dégagement.

-- 1 chambre de 17m².

-- 1 chambre de 14m².

-- 1 chambre de 10m² avec accès terrasse.

-- 1 buanderie.

-- 1 salle d’eau.

-- 1 toilette séparé.


--- Informations diverses:

-- 2 garages doubles de 23m² et 20 m².

-- 1 cave de 5,5m².

-- chauffage électrique.

-- 1 cheminée à foyer ouvert.

-- eau chaude collective + adoucisseur.

-- travaux de copropriété en 2023 (isolation, ravalement, toiture zinguerie, réfection parties communes…)

-- DPE : D


-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 8 logements.
-- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 990/trim, (soit EUR 3960/an, assurance des murs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude…)



-- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 171,46 m²
  • carrez 171,46 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 88-93-111-112
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 3 960 €
  • Plan de sauvegarde Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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