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Strasbourg (67100)

Duplex 6 pièce(s) 3 chambre(s) 86.7 m²

359 950 €

Réf V2130062206

3%.COM-Neudorf, vous propose un duplex de 86,70m² à deux pas de la place du marché de Neudorf..

Situé au 1er/2ème étage d'une petite copropriété des années 1970.

Appartement traversant (NordNordOuest/SudSudEst) avec une distribution atypique.

Une cave, ainsi que 4 balcons complètent ce bien...

Situé dans un secteur très prisé,...au pied de la Hall du marché de Neudorf.

--- Il comprend :

- Entrée/Espace ouvert (12,70m²)

- 1 Séjour (20,15m²)

- Cuisine équipée (7,70m²)

- Salle de bain (5,70m²)

- WC (1,0m²)

-2 Balcons (6,15m² & 2,30m²)

A l'étage :

- 1 Dégagement ( 2,75m²)

- 1 Chambre (15,90m²)

- 2 Pièces (7,60m² & 7,05m²)

- 1 Bureau (4,40m²) avec accès balcon (2,15m²)

---Autres

-- Chauffage Collectif Gaz et ECS Gaz individuel.

-- Taxe foncière = 1512€

--Charges de copropriété :530 €/trimestre

--- Les plus :

-- Dernier étage.

-- Cuisine équipée

-- 1 Cave (3m²)

-- Petite cour intérieure commune.

-- Local vélo.

Infos loi Alur :

-- 359 950 € dont 9950€ (soit 2,86%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

-- lots principaux de copropriété.

-- 2150€ de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic)

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,70 m²
3 chambre(s)
construit en 1970
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
2 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 950 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,84 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

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