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Thumeries (59239)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

435 m²

267 800 €

Réf V910063842

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse, ce joli pavillon individuel

Sur une parcelle de 435 m², il offre environ 102 m² habitables:

AU REZ DE CHAUSSEE

Belle pièce de vie avec poêle à bois et baies donnant sur la jardin

Cuisine séparée équipée

Un cellier

Une buanderie

1 WC séparé

1 salle de bain avec baignoire+douche+2 vasques

1 garage accessible depuis la maison pouvant être transformé en 3e chambre au rdc

A L'ETAGE

2 belles chambres

1 pallier pouvant être aménagé en bureau ou rangement

A L'EXTERIEUR

Terrasse et beau jardin clos bien exposés et sans vis à vis

Grand car port et multiples parkings privatifs avec portail éléctrique

Maison soignée et entretenue située au calme!

THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin

Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége

Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition)

Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM TEL 06 79 16 67 23

#vente#pévèl#achat#immobilier

3%.COM Pévèle Carembault – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq… et alentours.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
carrez 102 m²
terrain 435 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
3 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Taxe foncière annuelle 910 €

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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