3%.COM – ALES - Ref 36722 – A vendre charmante maison de 2004, plain pied avec véranda, piscine, garage et abri bois sur la commune Le Martinet , à 22 kms d’Alès dans le Gard.
Cette maison de 103 m² habitables possède également une véranda de 7 m², une buanderie de 9 m² et un garage attenant de 26,60 m².
Elle se compose d’un séjour de 31 m² avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 9,60 m² avec accès à la véranda côté Sud et accès à la terrasse couverte avec barbecue côté Nord.
Nous trouvons ensuite 3 chambres de 10,30/ 11,20/11,30 m² dont deux avec placards , un wc indépendant avec lave mains, une salle de bain avec douche et bain, un bureau de 16 m² et une buanderie.
La propriété bien entretenue de 1576 m² est clôturée, arboré de diverses essences Méditerranéennes et fruitiers et possède deux portails.
Nous trouvons également, un abri bois / atelier de jardin, une piscine de 7,50x4 avec abri coulissant et un barbecue.
Détails techniques : Double vitrage – volets bois et roulants pvc électrique sauf baie vitré salon côté Nord– Chauffage électrique – cheminée insert – Cumulus solaire – isolation 2022 – Vmc 2022 – Fibre – Alarme – fosse septique spanc 2022 – 1 portail électrique moteur changé en 2022 – 1 portail manuel – 1 portillon – abri coulissant piscine 2018 – piscine avec liner et filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1315 euros – surface d’arpentage de la parcelle : 1450 m² -
Prix ferme annoncé – Visite sur rendez-vous -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 275 000 euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Les Mages – Le Martinet – St Florent sur Auzonnet – St Ambroix – St Julien les Rosiers – St Martin de Valgalgues – Rousson – Salindres – St Privat des vieux -
Annonce proposée par un agent commercial
