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Tourcoing (59200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.19 m²

99 500 €

Réf V2650058144

A VENDRE : CHARMANT Appartement 2 pièces au dernier étage proche du boulevard de l’égalité à TOURCOING

Surface habitable de 52.19 m²

Lien de la visite virtuelle 360° :

https://tour.previsite.com/31D531FD-8F67-F47F-2E4A-3AE96F2CBA9F

Venez découvrir cet agréable appartement de 52,19 m² situé au 2 eme étage et dernier étage d'un immeuble complètement rénové en 2010, dans un secteur calme et rue en sens unique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.

A la limite du quartier VIROLOIS / CROIX ROUGE proche du boulevard de l’égalité

A 15 / 20 minutes à pied des Métros (CARLIER – CENTRE VILLE – PONT DE NEUVILLE)

L'appartement se compose de :

Une entrée de ± 4 m².
Pièce de vie de ± 27 m² : Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie.
Cuisine de ± 6 m² : Cuisine séparée et fonctionnelle.
Chambre de ± 9 m² : Une chambre confortable avec un espace de rangement.
Salle de bains de ± 6 m² : Salle de bains avec baignoire et sanitaire.

Atouts supplémentaires :

Immeuble : Immeuble sans ascenseur.
Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités.
Transports : Métro et Tramway à 15 minutes à pied
Taxe foncière : 536 €
Charges : 64 €/mois, (Eau froide + poubelles)

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Alors contactez sans attendre :

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,19 m²
carrez 52,19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
quartier CENTRE VILLE, CROIX ROUGE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 8.54 m²
cuisine 6.33 m²
salon/sejour 26.98 m²
salle de bain 6.34 m²
entrée 4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 1
Quote part annuelle des charges 768 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €

Prix net vendeur 93 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 93 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,42 %

Taxe foncière annuelle 536 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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