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Tourcoing (59200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

138 000 €

Réf V2650064063

Appartement T3 de 65 m² avec balconnet à Tourcoing

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à environ 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 65 m² bénéficiant d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Proposé par 3%.COM, votre agent mandataire indépendant Mr David Cousin, avec des frais réduits inclus dans le prix du bien.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement comprend :

Une entrée
Une pièce de vie lumineuse de 24 m²
Une cuisine équipée
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC séparé
Un balconnet

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Points forts :

Résidence calme et sécurisée
Emplacement recherché
Proximité du centre-ville et de la gare
Charges de copropriété raisonnables : environ 90 € par mois
Appartement situé au 1er étage
5 places de parking disponibles pour 7 lots
Chaudière gaz individuelle

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 niveau(x)
quartier VIROLOIS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.1 m²
salon/sejour 24.4 m²
cuisine 6.3 m²
WC 1.2 m²
salle de bain 4 m²
chambre 9.8 m²
chambre 10.2 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11
Quote part annuelle des charges 1 080 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Prix net vendeur 132 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 589 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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