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Tourcoing (59200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

126 000 €

Réf V5860064641

À vendre – Appartement T2 de 45 m² avec jardin et garage – Tourcoing Pont Hydraulique

Situé dans le quartier du Pont Hydraulique à Tourcoing, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente et sécurisée.

D'une surface de 45 m² habitables, il se compose de :

Une entrée
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un accès direct à une terrasse et un jardin privatif
Une grande chambre de plus de 15 m² avec placards intégrés
Une salle de bains
Un WC indépendant

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :

Résidence récente de 2005 et sécurisée
Appartement en rez-de-jardin
Terrasse et jardin privatif
Garage fermé en sous-sol
Faibles charges de copropriété
Parking visiteurs
Proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
1 chambre(s)
construit en 2005
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 159

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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