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Tourcoing (59200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

126 000 €

Réf V2650064683

À vendre : Appartement T2 en rez-de-jardin à Tourcoing Pont Hydraulique

Superficie : 45,62 m² habitables

À deux pas du tramway, des commerces et des commodités, découvrez ce charmant T2 situé au sein d'une résidence récente et sécurisée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le séjour donne accès à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 15 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Atouts :

Résidence récente (2005) et sécurisée
Terrasse et jardin privatif
Garage fermé en sous-sol
Faibles charges de copropriété ( 93 € /mois )
Parking visiteurs
Tramway, commerces et commodités à proximité immédiate

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel avec extérieur, idéalement situé !

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 45,62 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.6 m²
salon/sejour 22.5 m²
WC 1.1 m²
salle de bain 2.9 m²
chambre 15.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 159

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 93 €

Taxe foncière annuelle 1 087 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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