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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145.2 m²

206 000 €

Réf V2650063550

À vendre – Loft de 145 m² à Tourcoing (ancienne Filature)

Situé au cœur d’un lieu emblématique de Tourcoing, dans les anciens bâtiments de la Filature, ce superbe loft de 145 m² habitables vous séduira par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Entièrement rénové en 2010, il offre un cadre de vie unique.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 145 m²
Pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m²
3 chambres
2 salles de bain / eau
1 place de parking privative

Agencement :
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec nombreux rangements
WC indépendant
Cuisine équipée ouverte
Vaste salon / séjour baigné de lumière avec grandes fenêtres
Suite parentale avec salle de bain privative
À l’étage :
2 belles chambres avec vue plongeante sur le séjour
Salle d’eau avec WC
Espace dégagement

Les plus qui font la différence :

Hauteur sous plafond exceptionnelle
Esprit industriel préservé
Très lumineux
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
À côté du parc de la Cotonnière

Localisation idéale :
À proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces.

Parfait pour :

Une résidence principale pleine de charme
Un investissement locatif avec fort potentiel

Une visite s’impose.
Contactez David dès maintenant : 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145,20 m²
carrez 145 m²
séjour 76 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 98
Quote part annuelle des charges 1 824 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 663 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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