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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

236 900 €

Réf V2650064196

Loft d'exception de 145 m² avec parking privatif – Tourcoing Virolois

Offrez-vous ce superbe loft atypique de 145 m² habitables, situé dans une ancienne filature textile, offrant de belles prestations et une place de parking privative.

Situé à Tourcoing, dans le quartier recherché du Virolois, au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages, avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

À seulement 12 minutes à pied de la gare de Tourcoing, du tramway et des stations de métro.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Grande pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Cheminée avec insert au gaz de ville
Buanderie
Salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé
Chambre de 11,5 m²

À l'étage :

Suite parentale de 14 m²
Chambre de 14 m²
Salle d'eau de 7,5 m²
Mezzanine d’environ 7 m², idéale pour un bureau ou un espace de lecture

Les atouts du loft :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Place de parking privative
3 chambres + espace bureau
Deux salles de bains / salles d'eau

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 050 € par an
Charges de copropriété : 106 € par mois
Consommation électricité + gaz : environ 150 € par mois

Pour organiser une visite, contactez :

David COUSIN
Agent commercial indépendant 3%.COM
RSAC Lille 2018AC00034

Téléphone : 06 84 89 14 09
Email : dcousin3pct@gmail.com

Un loft rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de luminosité et de biens atypiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
carrez 145,05 m²
séjour 55 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
exposition Nord-Est
visiophone
quartier VIROLOIS

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 97
Quote part annuelle des charges 1 280 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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