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Tourcoing (59200)

Loft 4 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

186 000 €

Réf V5860064213

À vendre – Loft de 91 m² – Tourcoing, quartier Croix Rouge

Vous recherchez un bien lumineux et offrant de beaux volumes ? Découvrez ce loft de 91 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une vaste pièce de vie de 39 m² idéale pour profiter d'un espace de vie confortable et convivial.Le bien dispose également de deux chambres de 14,6 m² et 9 m², ainsi que d'un espace bureau.

Une place de parking privative au sein de la résidence fermée complète ce bien.

Idéalement situé à proximité du Jardin Botanique, dans un secteur calme.

Proximité des transports :

Lignes de bus L8, Z1 et CIT
Métro, tramway et gare à 15 minutes à pied

Équipements :

Chauffage électrique à inertie douce
Ballon d'eau chaude récent

Charges de copropriété : 113 € / mois
Taxe foncière : 819 €
DPE : B

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
carrez 91 m²
séjour 39 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.5 m²
salle d'eau 4 m²
WC 1 m²
salon/sejour 39 m²
chambre 14.5 m²

Etage 1

chambre 9 m²
bureau 4.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 819 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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