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Tourcoing (59200)

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 273.93 m²

268 000 €

Réf V3210055656

Grande maison 1930 de 273 m² + appartement loué + garage 2 voitures – Tourcoing secteur Phalempins

À Tourcoing, à proximité immédiate du secteur Phalempins, découvrez cette spacieuse maison 1930 en double distribution développant 273 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif (colocation, chambres étudiantes, division en appartements…).

Les atouts du bien :

Grand séjour lumineux de 43 m²
Cuisine équipée ouverte
7 grandes chambres
Bureau de 14 m²
1 salle de bain + 1 salle d’eau
Buanderie de 14 m²
Cour extérieure de 30 m²
Garage 2 véhicules de 30 m²

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée :

Séjour spacieux et lumineux
Cuisine équipée ouverte
Salle de bain
Bureau
Buanderie

1er étage :

3 grandes chambres de 14 m², 19 m² et 21 m²
Salle d’eau

2ème étage :

4 chambres de 14 m², 14 m², 16 m² et 21 m²

Revenus locatifs supplémentaires :

Le bien dispose également au rez-de-chaussée d’un appartement meublé de 30 m², actuellement loué 520 € charges comprises/mois (eau et électricité incluses).

Emplacement recherché :

Proche :

crèches et écoles
commerces
transports (bus et métro)
axes routiers

Informations énergétiques :

DPE : 153 kWh/m²/an
GES : 26 kg CO₂/m²/an
Date du DPE : 17/08/2023
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 644 € et 3 578 € (référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Nathalie TULLIEZ
06 14 99 28 88
Agent commercial RSAC Lille : 849036272

À propos de 3%.COM Wattrelos

3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannot, Roubaxi et alentours.3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 273,93 m²
séjour 42 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.67 m²
salon/sejour 42.84 m²
cuisine 10 m²
salle de bain 4.66 m²
WC 1.10 m²
bureau 14.30 m²
buanderie 13.74 m²

Etage 1

chambre 19.85 m²
chambre 21.30 m²
chambre 14.27 m²
salle de bain 8.57 m²

Etage 2

chambre 21.66 m²
chambre 16.23 m²
chambre 14.03 m²
chambre 14.43 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 268 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 258 €

TULLIEZ Nathalie

06 14 99 28 88

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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