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Tourcoing (59200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

99 000 €

Réf V2650060870

Maison 1900 avec beaucoup de potentiel sur une surface de 103 m² avec 3 à 4 chambres et un jardin sur TOURCOING – Idéal première acquisition ou investissement Locatif

Vous cherchez une maison disposant d’un jardin avec 3 à 4 chambres ?

Ne cherchez plus !

Venez découvrir cette sympathique maison à rénover.

Possibilité de faire une chambre au RDC avec salle de bains.

Localisation : Située dans une rue calme dans le quartier du FLOCON - BLANCHE PORTE.

Accès transport en commun : 10 minutes à pied du TRAMWAY VICTOIRE et à 14 minutes à pied du métro centre-ville

Cette maison de ± 103 m² habitable (surface totale ± 115 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 salon de ± 24 m²,

- 1 cuisine séparée de ± 9 m²,

- 1 dépendance de ± 16 m² pouvant être transformé en chambre,

- 1 salle d’eau

- 1 WC,

- 1 cave.

Au 1^er étage :

- 2 chambres de ± 10 et 12 m²,

Au 2^eme étage :

- 1 bureau de ± 13 m² + 1 chambre de ± 11 m²,

- Possible d’aménager les combles

Sur l’extérieur :

- 1 jardin de ± 30 m² exposé Sud / Est,

Points Forts :

- Maison bien située dans un bon quartier,

- 4 chambres (possible de faire une chambre au RDC),

- 1 cave,

- 1 jardin.

Infos utiles :

Chauffage chaudière gaz,
Tout à l’égout,
Taxe Foncière = 567 €

En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 103 m²
séjour 23 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
quartier FLOCON

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.5 m²
salon/sejour 24 m²
cuisine 8.6 m²
salle de bain 1.5 m²
WC 0.9 m²

Etage -1

cave 8 m²

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 12.5 m²

Etage 2

bureau 13 m²
chambre 11.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix net vendeur 94 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

Taxe foncière annuelle 567 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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