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Tourcoing (59200)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 58 m²

55 m²

93 000 €

Réf V5210061717

La Marlière : maison 3 pièces de 58 m² en bon état, idéale premier achat ou investissement.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée, une salle de bains confortable, une chambre principale et une seconde pièce polyvalente (chambre d’enfant, bureau ou dressing).

Un grenier sert de rangement supplémentaire.

Le bien est entretenu : toiture en bon état, extension refaite récemment, fenêtres PVC double vitrage, assainissement conforme, chauffage gaz avec chaudière suivie régulièrement.

DPE en D et taxe foncière maîtrisée 425 €.

L’environnement est pratique, proche des écoles, commerces et transports, avec bus à 80 m et métro à 700 m. Accès facile aux grands axes.

Visite sur rendez-vous.

Contactez sans attendre votre conseillère en immobilier

Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

RSAC LILLE 922 289 178

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58 m²
terrain 55 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
quartier LA MARLIERE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
pièce à vivre 33 m²
salle de bain 6.5 m²

Etage 1

chambre 10.5 m²
chambre 5.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 93 000 €

Prix net vendeur 87 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 87 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Taxe foncière annuelle 425 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

80 000 €

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