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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

116 000 €

Réf V2650061768

Maison semi-mitoyenne : 2 chambres, combles aménageables, jardin – Tourcoing, quartier Virolois

Découvrez cette maison de 75 m² habitables située dans une rue très calme, du quartier pratique et convivial du Virolois, à deux pas des commerces, écoles et parcs.

Les atouts du bien :

4 pièces dont 2 chambres
Combles de 18 m² au sol à aménager selon vos envies
Belle pièce de vie de 38 m²,
Travaux déjà réalisés : Tout à l’Égout, Toiture, Chaudière, Cuisine livrée prête à installer,
Jardin de 28 m²,
Taxe Foncière : 654 €
Diagnostic énergétique : classe D
Budget travaux à prévoir pour finaliser le bien

Côté mobilité :

Gare à seulement 10 min à pied
Tram/métro à 14 min à pied
Accès routiers et lignes de bus proches

Vie de quartier : commerces de bouche, supérettes et établissements scolaires accessibles à pied, idéal pour un quotidien facile et agréable.

Une maison avec un vrai potentiel, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.

Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour plus d’informations

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
séjour 27,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 27.5 m²
cuisine 11 m²
salle de bain 4 m²
WC 1 m²
jardin 28 m²

Etage 1

chambre 15 m²
chambre 10 m²

Etage 2

Combles à aménager 4.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 000 €

Prix net vendeur 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 654 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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