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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

81 m²

109 000 €

Réf V5210062254

Tourcoing – Virolois : maison semi-mitoyenne de 75 m² avec jardin et combles aménageables, un beau potentiel à valoriser.

Située dans une rue très calme, cette maison propose une pièce de vie spacieuse de 38 m², deux chambres et des combles de 18 m² au sol à aménager selon vos besoins.

Plusieurs postes essentiels sont déjà faits : tout-à-l’égout, toiture, chaudière et cuisine neuve prête à poser.

Le jardin de 28 m² complète agréablement l’ensemble.

Le secteur offre une vie de quartier pratique, avec commerces, parcs, écoles et transports accessibles à pied.

Gare à 10 minutes, tram et métro à 14 minutes.

DPE en D.

Un bien avec un vrai potentiel, intéressant pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

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Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

RSAC LILLE 922 289 178

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
terrain 81 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 27.5 m²
cuisine 11 m²
salle de bain 4 m²
WC 1 m²
jardin 28 m²

Etage 1

chambre 15 m²
chambre 10 m²

Etage 2

bureau 4.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Prix net vendeur 103 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 103 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %

Taxe foncière annuelle 654 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

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