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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

272 m²

190 000 €

Réf V2650063454

À vendre – Maison 1950 à TOURCOING (Orions – Clinquet)

Idéal premier achat ou investissement

85 m² habitables
Jardin de 155 m²
Cave de 23 m²
Atelier fond de jardin modifiable en garage ou possible double garage
3 chambres + possibilité d’aménager les combles en chambre supplémentaire

Description :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Séjour spacieux de 28 m²
- Cuisine séparée récente de 13 m²

- vestiaire

Au 1er étage :
- Trois chambres
- Salle de bains

Au 2ème étage :
- combles aménageables pour créer une chambre supplémentaire (modification charpente)

Les plus du bien :

Local en fond de jardin transformable en garage ou double garage
Combles aménageables en chambre
Installation électrique refaite
Toiture récente
Chaudière gaz Viessmann récente (2 ans)
Menuiseries PVC et bois double vitrage
Cuisine récente

Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec de belles possibilités d’aménagement

Contactez-moi dès maintenant pour une visite :
David – 06 84 89 14 09

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 272 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1955
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
quartier CLINQUET, orions

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.3 m²
salon/sejour 28 m²
cuisine 13 m²
cellier 2 m²
annexe 17 m²

Etage -1

cave 23 m²

Etage 1

chambre 9.1 m²
chambre 9.5 m²
chambre 13.1 m²
salle de bain 3.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Prix net vendeur 184 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 184 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %

Taxe foncière annuelle 980 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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