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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

199 000 €

Réf V2650064296

MAISON FAMILIALE 3 À 4 CHAMBRES – BEAU JARDIN SANS VIS-À-VIS – TOURCOING BELENCONTRE

Vous recherchez une maison avec une grande pièce de vie de 56 m² ouvert sur une cuisine récente avec plan de travail en marbre, Cette maison est lumineuse et idéale pour accueillir votre famille ? Cette agréable maison de 105 m² habitables située dans le secteur prisé de Belencontre à Tourcoing pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Beaucoup de travaux ont été réalisés sur ce bien : l’isolation, le chauffage, l’intallation elecrtique, le tout à l’égout, travaux de toiture,…..

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Belle pièce de vie traversante et lumineuse
• Grande cuisine équipée avec électroménager intégré
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaire
• Buanderie
• Petite cave saine

1ER ÉTAGE

• Une belle chambre
• Un bureau traversant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire
• Salle de bain avec baignoire, vasque et second sanitaire

2ÈME ÉTAGE

• Deux chambres supplémentaires

LES EXTÉRIEURS

• Grand jardin ans vis-à-vis d’environ 100 m²
• Belle terrasse d'environ 15 m²
• Espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis

LES ATOUTS

• Proche des grands axes et des commerces

• Possibilité de 4 chambres
• Possible 4 chambres avec 2 salles de bains
• DPE en C et GES en C

• Taxe Foncière de 585€

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 105 m²
séjour 56 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1925
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
quartier orions

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Taxe foncière annuelle 585 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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