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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

95 000 €

Réf V5860064506

À vendre – Maison semi-individuelle à rénover – 109 m² – 4 chambres – Tourcoing Blanc-Seau

Située dans le quartier du Blanc-Seau à Tourcoing, à proximité du métro Alsace (500 m) et des grands axes, cette maison semi-individuelle de 1900 offre un beau potentiel de rénovation.

Développant 109 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de :

4 chambres, dont 2 au premier étage et 2 au deuxième étage
Une cave
Un extérieur d'environ 48 m² avec passage sur le côté

L'intérieur a été entièrement mis à nu afin de faciliter votre projet de rénovation :

Ancienne installation électrique déposée
Réseau gaz retiré
Torchis déposé

Vous partez ainsi d'une base saine pour repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.

Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant créer un logement à son image.

Les atouts :

Maison semi-individuelle
109 m² habitables
4 chambres
Extérieur de 48 m²
Passage sur le côté
Proximité immédiate du métro et des axes routiers
Fort potentiel d'aménagement

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
carrez 109 m²
4 chambre(s)
construit en 1875
cuisine
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salon/sejour m²

Etage -1

cave m²

Etage 1

chambre 8 m²
chambre 16.5 m²
chambre 10 m²
chambre 15.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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